Nieruchomości stoją
Kryzys na giełdach ogólnoświatowych dosięga również działu jakim jest budownictwo. Coraz mniej lokat jest zaczynanych, a te które są już rozpoczęte najczęściej mają wydłużony czas finalny. Wg sprawdzań rynku w trzecim trymestrze 2011r ukończono mniej inwestycji deweloperskich aniżeli w pierwszej połówce roku. Nie tylko zastój światowy jest winny takiemu obiegowi sprawy. Winni są też sami deweloperzy.
Dotychczasowe plany deweloperskie kładły na rozległe osiedla mieszkaniowe zawierające nawet do kilkuset lokali mieszkalnych. W związku z tym na rynku budowlanym śledzimy jednakże nadpodaż mieszkaniową. W chwili obecnej w głównych miastach Polski znajdzie się znacznie więcej nowych mieszkań aniżeli na przełomie 2007 i 2008 roku kiedy to mieszkania osiągały szczyt cenowy. Spowoduje to obniżenie dostaw nowych mieszkań na zbyt. Ale zahamowanie nadprodukcji potrwa kilkanaście lat.
W związku z wypracowaną nadpodażą wartości spadają. Drugi kwartał 2011r przyniósł spadek od 50 do 150zł na 1mkw we wszelkich większych miastach. Na Śląsku między innymi mieszkania Dąbrowa Górnicza zauważały spadek wartości. Minimalny przyrost średniej wartości nastąpił wyłącznie w aglomeracji katowickiej. Przychodzą też bolesne znaki o wygaszaniu programu kredytowego Rodzina na Swoim jak również wkroczeniu w życiu nowych zaostrzonych regulacji bankowych co zaowocuje obniżoną dostępnością kredytów hipotecznych, a w efekcie tego następnym spadkiem klientów nowych mieszkań.
Deweloperzy działu nieruchomości Dąbrowa Górnicza nie poddają się jednakże i wciąż szukają nowych klientów. Nęcą promocjami, a ostatnio nawet całkiem przystępnymi ofertami. W propozycjach znajdujemy jedną, wytrwałą cenę za 1 mkw niezależnie od wielkości lokalu czy jego położenia. Następny deweloper proponuje iż odpłaci stawki odsetkowe kredytu wszelkich zainteresowanych, którzy zdecydują się na zakup mieszkania w opcjonalnym zarysie przedsiębiorstwa.
Niezależnie od planowanych udogodnień i dogodnych nieznanych ofert deweloperzy muszą pogodzić się z faktem iż klientów nowych mieszkań będzie z roku na rok coraz mniej a wartości mieszkań będą nieubłagalnie opadać.
