Jak sprzedać nieruchomość przez ogłoszenie w internecie?
wrzesień 17th, 2009Musisz dać się znaleźć.
Kupujący nie zobaczy Twojego ogłoszenia, jeżeli go nie wyszuka. Inaczej niż w gazecie, ogłoszenia w Internecie są przeglądane po wcześniejszym podaniu przez szukającego cech poszukiwanego mieszkania. Najważniejsza rzecz, to sprawić aby Twoje ogłoszenie zostało wyświetlone każdemu kto szuka nieruchomości takiej jak Twoja. Dlatego koniecznie musisz prawidłowo wypełnić wszystkie pola. Zapamiętaj: w polach formularza ogłoszenia podaj tylko te dane, o które jesteś pytany. Tylko tak Twoja oferta zostanie znaleziona.
Twoje ogłoszenie musi robić dobre pierwsze wrażenie.
Twoje ogłoszenie ma tylko około sekundy by zostać zauważone. Jeśli nie jesteś zbytnio wprawiony w fotografowaniu, to może masz kolegę, który robi dobre zdjęcia i ma prawdziwy aparat? A teraz opis: Zobaczmy wyniki wyszukiwania głoszeń: “rozkładowe mieszkanie na strzeżonym osiedlu”… Hmmm. Chyba wszystkie te mieszkania są takie same! Może dasz radę stworzyć coś troszkę oryginalniejszego?
Czy skorzystać z pośrednictwa agencji nieruchomości?
Są dwa typy współpracy z agencjami pośrednictwa, kiedy sprzedajesz nieruchomość: “na wyłączność” oraz “umowa otwarta”. Przy współpracy na zasadach wyłączności musisz zapłacić prowizję agencji nawet, jeżeli sprzedasz mieszkanie bez jej udziału. zgódź się na kontakt z agencją nieruchomości, a kiedy zadzwonią, zgadzaj się bez obaw na współpracę na zasadach otwartych.
Co podać w ogłoszeniu?
Nie ulegaj pokusie nadmiernego naginania rzeczywistości. Jeżeli napiszesz, że mieszkanie jest w cichej okolicy z widokiem na las a tak naprawdę będzie przy ruchliwej ulicy, to albo będziesz musiał powiedzieć to zainteresowanemu wynajmem, kiedy do Ciebie zadzwoni, aby dowiedzieć się o szczegóły, albo – jeśli mu tego nie powiesz – przekona się o tym dopiero, kiedy do Ciebie przyjedzie zobaczyć mieszkanie. Nie licz na to, że ktoś przegapi to, że podałeś nieprawdę o nieruchomości. Pamiętaj, że chcesz sprzedać dom, a nie gościć w nim jak największą liczbę ludzi zniechęconych i narzekających, że zostali oszukani.
Oznacz dokładnie miejsce na mapie.
Przeważnie serwisy ogłoszeniowe pozwalają okazać miejsce oferowanej nieruchomości na mapce. Bardzo często jednak zaznaczone miejsce jest zupełnie gdzie indziej niż podana nieruchomość. Ale jak zaznaczyć tak, żeby było dobrze? Przybliżaj mapę! Każda nawigacja mapy pozwala przybliżać i oddalać np. poprzez strzałki lub znaki ” ” i “-”. Ustaw mapę tak, aby miejsce gdzie jest Twój budynek było mniej więcej na środku widocznej mapki. Potem ponownie powiększ. Jeżeli powiększenie było nieznaczne możesz powtórzyć to jeszcze raz lub kilka razy. Teraz na tak powiększonym obrazie wycentruj swój budynek na mapce. Powtarzaj ustawianie i przybliżanie tak długo, aż będziesz widział swoją nieruchomość. Teraz dokładnie ustaw znaczek miejsca (Ja staram się nawet postawić go w miejscu właściwej klatki schodowej) i gotowe!
