Z REGIONU.
Z REGIONU
Rybnik
Biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które nie mają żadnych licencji bez przerwy działają. Dodam jeszcze, że mają się zupełnie nieźle. Taka sytuacja trwa już bardzo długo i jeśli nie znajdzie się żaden organ, który będzie w stanie skutecznie skontrolować ich działalność, to nic się nie zmieni. Tymczasem do mojego biura trafiają niejednokrotnie klienci, którzy stali się ofiarami praktykowanych tam zwyczajów. To dla nas bardzo trudne sprawy, bo najczęściej ci ludzie ponieśli już koszty takiego pośrednictwa, wpłacili prowizje, zaliczki a teraz nie mają nic: ani pieniędzy, ani wykonanej usługi. To psuje rynek
i utwierdza klienta w przekonaniu o fatalnej jakości usług jakie oferują wszyscy pośrednicy. Korzystając z usług takich biur ludzie sami robią sobie krzywdę, ale zła opinia spada również na całą resztę pośredników. Obecna sytuacja sprzyja takim praktykom, bo podaż jest mała popyt duży. Dla nas to z kolei problem, bo przejmując niektóre oferty jeszcze bardziej psuje się rynek. Walka z nieuczciwymi pośrednikami jest jednak bardzo trudna. O pojawieniu się takiego biura informuje najczęściej niewielka tabliczka, a w przypadku wystąpienia problemów, biuro po prostu jest likwidowane. Atutem nieuczciwych pośredników jest najczęściej niska cena usług. Moim klientom zawsze więc mówię, że niska prowizja to najczęściej jeszcze niższa jakość usług.
Ruda Śląska
Moje doświadczenia z klientami, którzy padli ofiarą pojawiających się firm-kogucików, są bardzo nieciekawe. Nieruchomości to nie jest pietruszka i nie można takich operacji przeprowadzać na straganie. Tu w grę wchodzą duże pieniądze, często oszczędności życia. Pośrednicy bez licencji najczęściej zaś oszczędzają na polisach ubezpieczeniowych. Dla klienta oznacza to zupełny brak zabezpieczenia w przypadku wystąpienia problemów. Żal mi tych ludzi, ale… naprawdę nic nie możemy im pomóc, choć staramy się sprawdzać, czy pojawiające się na rynku biura posiadają odpowiednie licencje. To jednak bardzo trudne, bo gazety pełne są ogłoszeń o możliwości przeprowadzenia transakcji z zaznaczonym tłustymi literami zwrotem „bez pośredników”. Często okazuje się, że tak naprawdę to jakaś forma pośrednictwa w nich istnieje, tyle tylko, że ogranicza się do przekazania adresu i skasowania prowizji.
Częstochowa
Bardzo niepokoją mnie sygnały dochodzące z Sejmu o planowanym zniesieniu licencji na pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Tacy pośrednicy od dawna przecież działają na rynku wyrządzając klientom i całemu, środowisku pośredników ogromne szkody. Brak licencji to bowiem dowód na to, że ktoś nie ma odpowiedniego przygotowania do wykonywania tego zawodu.
Ci ludzie skutecznie się ukrywają, co powoduje, że walka z nimi jest bardzo trudna. Ludziom często wydaje się, że pośrednictwo to po prostu szybki pieniądz i nie wymagający wielkiego wysiłku. Dlatego też my negocjujemy z klientami prowizję, dokładnie tłumacząc jakie działania musimy podjąć, by oferta miała na rynku powodzenie. Teraz boje się, że na rynku zapanuje chaos. Licencja stanowiła bowiem dla klienta gwarancję uczciwie wykonanej usługi.
Racibórz
W małych miejscowościach, do jakich zaliczam Racibórz problemu z nieuczciwymi pośrednikami na razie nie ma. Jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie, to może głośno o tym powiedzieć na ulicy i przy takiej nierównowadze popytu nad podażą może mieć gwarancje, że prędzej czy później odpowiedni klient sam się pojawi. Z nieuczciwymi pośrednikami walczyć trzeba jednak zawsze i wszędzie. Bez funkcjonowania licencji będzie to jednak zadanie bardzo trudne. W małych miejscowościach można ostrzec ludzi, o możliwym niebezpieczeństwie, co skutkuje zwiększoną ostrożnością klientów. Jak jednak to robić kiedy nie wiadomo w jaki sposób sprawdzić pośrednika, ani kto ręczy za jego przygotowanie?
